Арендаторы торговых площадей не готовы платить по счетам
Непростые экономические реалии последнего времени не могли не сказаться и на коммерческой недвижимости Самары. Расценки на ее аренду разнятся настолько, что над некоторыми торговыми центрами уже всерьез повисла угроза запустения.
На ближайшие дни в Самаре анонсировано открытие ТЦ "Гудок", который рискует стать крупнейшим объектом торговой недвижимости в областной столице. Между тем, немецкий ритейлер Selgros анонсировал строительство большого ТЦ в районе бывшего СПЗ-4 (в границах ул. Челюскинцев, Мичурина, Луначарского и Московского шоссе). В тоже время ситуацию с уже работавшими ТЦ сложно назвать благополучной. Так, в конце лета закрылся ТЦ М-5 на пересечении Московского шоссе и пр. Кирова, пустуют площади в некогда популярном ТЦ "Мега-Сити" на ул. Ново-Садовой.
В погоне за арендаторами девелоперы заметно размывают критерии отбора арендаторов. Так, в некогда супер-популярном ТЦ "Московский" немалая часть площадей оказалась отдана под продуктовый рынок, который получил название "Фермерский квартал". Во многом происходящее объясняет статистика, которая показывает — большое количество торговых площадей и экономические проблемы привели их к тому, что аренда в целом продолжает дешеветь. Согласно статистике сайта Росриелт, сейчас арендовать квадратный метр торговой недвижимости в Самаре можно по цене 10,3 тыс. рублей за кв. метр. По сравнению с прошлым месяцем цены упали более чем на 3,4%. Правда, по сравнению с началом года наблюдается рост — на 4,8%, но показатель за год все равно демонстрирует падение.